8 señas de una hipoteca abusiva

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8 señas de una hipoteca mala


Lo que debe de evitar cuando saque su hipoteca.






Seña 1


HONORARIOS GIGANTES

Los “puntos de descuento” son la comisión que los bancos les cobran a sus clientes por hacer el préstamo. Usualmente, un cobro de tres puntos – o 3 por ciento o menos de la cantidad del préstamo—es una comisión justa, con tal que incluya la tasación de la propiedad y la póliza de seguro del titulo. Verifique su puntaje de crédito antes de sacar cualquier préstamo e investigue la comisión típica en su área antes de aceptar cualquier hipoteca.




2


MULTAS POR PAGAR EL PRÉSTAMO TEMPRANO

Una “multa de prepago” requiere que usted pague una multa alta antes de poder refinanciar el préstamo. El “periodo de pena” puede ser de un par de años y le puede costar miles de dólares extra.



3


TASAS DE INTERES INFLADAS

Los agentes hipotecarios pueden ganar más si le suben la tasa de interés de su préstamo a un poco más de lo que fue ofrecido por el banco. Pregúntele a su agente hipotecario si el o ella va recibir una comisión o cualquier otro tipo de ganancia financiera por subirle la tasa de interés de su préstamo.



4


DIRECCION Y FOCALIZACION ABUSIVA

Los prestamistas abusivos típicamente enfocan sus esfuerzos en las personas de la tercera edad y las minorías para vender más de sus productos usurarios. No responda a los avisos que les prometa una hipoteca fácil aun con una historia de mal crédito y tenga cuidado con los agentes hipotecarios que traten de comunicarse directamente con usted sin su permiso o los que traten de apresurar sus decisiones.



5


TASAS DE INTEREST AJUSTABLES QUE “EXPLOTAN”

Tenga cuidado con los préstamos con tasas de interés ajustables que suban drásticamente, particularmente si no es posible que la tasa de interés baje. Sepa que ocurrirá con sus pagos en el futuro y en el caso más peor de la hipoteca. Y no ponga sus esperanzas en un refinanciamiento si su préstamo termina siendo muy caro.




6


PROMESAS DE REFINANCIAMIENTO

Los prestamistas abusivos son conocidos por vender hipotecas dañinas por medio de la promesa de un refinanciamiento en el futuro. Si un préstamo es muy caro desde el principio le sale mejor rechazarlo que tener más problemas en el futuro.



7


REFINANCIAMIENTOS REPETIDOS QUE ROBAN

Los refinanciamientos repetidos o reiterados significan menos dinero en su bolsillo y más cobros en su hipoteca. No sea atraído por la promesa de un poco de efectivo fácil ya que muchas veces ese refinanciamiento de su préstamo le terminará costando mucho más a lo largo de la hipoteca y en el valor perdido de la propiedad.



8


NO TOMAN EN CUENTA LOS IMPUESTOS O SEGUROS

Sepa si los impuestos y el seguro de vivienda están incluidos en su pago mensual de su hipoteca. Muchos prestamistas abusivos tratarán de venderle una hipoteca con pagos mensuales artificialmente bajos ya que no incluirán esos gastos, los cuales usted estará encargado de pagar más tarde.