Aumentando los refinanciamientos de hipotecas

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Un proyecto de ley en el Senado de los Estados Unidos más de doblaría el número de propietarios de viviendas que pudieran refinanciar sus hogares bajo un programa federal de hipotecas y más de doblaría los ahorros potenciales, según las calculaciones de un informe de la Escuela de Negocios de la Universidad de Columbia  El proyecto de ley S. 3085, introducido por los Senadores Robert Menendez y Barbara Boxer, ampliarían e hicieran más eficientes las oportunidades de refinanciar una hipoteca bajo el Programa de Refinanciamiento para una Vivienda más Asequible (HARP, por sus siglas en inglés).  El informe estima que la nueva legislación aumentaría el número total de propietarios de viviendas que pudieran refinanciar sus préstamos bajo HARP hasta casi 13 millones y produciría ahorros de $35 mil millones cada año.

En un análisis separado, los investigadores también calcularon el número aproximado de dueños de hipotecas  en cada estado que pudieran potencialmente ser elegibles por un refinanciamiento bajo HARP  y cuanto ahorrarían por medio de pagos de interés más bajos si este proyecto de ley fuera aprobado:

Estado

Ahorros anuales de interés (millones de dólares)

Número de hipotecas elegibles

Promedio de ahorros por refinanciamiento

Alabama

$438.4

                      162,436

$2,699

Alaska

$73.6

                        18,142

$4,054

Arizona

$937.2

                      318,378

$2,944

Arkansas

$187.5

                        78,949

$2,375

California

$5,669.8

                   1,371,678

$4,133

Colorado

$851.6

                      253,639

$3,358

Connecticut

$532.6

                      142,018

$3,750

Delaware

$175.5

                        49,779

$3,525

District of Columbia

$120.9

                        27,143

$4,267

Florida

$2,975.1

                      980,316

$3,035

Georgia

$1,281.5

                      431,411

$2,971

Hawaii

$220.5

                        43,846

$5,029

Idaho

$218.8

                        77,667

$2,818

Illinois

$1,776.6

                      532,371

$3,337

Indiana

$582.2

                      253,294

$2,299

Iowa

$236.0

                      100,805

$2,341

Kansas

$243.4

                        95,822

$2,540

Kentucky

$324.3

                      131,798

$2,461

Louisiana

$368.8

                      134,317

$2,746

Maine

$160.5

                        52,027

$3,085

Maryland

$1,119.9

                      284,495

$3,937

Massachusetts

$1,000.4

                      238,133

$4,201

Michigan

$1,166.0

                      458,550

$2,543

Minnesota

$884.2

                      277,725

$3,184

Mississippi

$142.2

                        54,096

$2,628

Missouri

$630.2

                      247,220

$2,549

Montana

$114.6

                        38,242

$2,997

Nebraska

$145.0

                        61,411

$2,361

Nevada

$378.1

                      119,284

$3,170

New Hampshire

$231.2

                        67,227

$3,439

New Jersey

$1,667.3

                      402,431

$4,143

New Mexico

$240.8

                        83,128

$2,897

New York

$2,595.5

                      638,756

$4,063

North Carolina

$1,070.1

                      368,962

$2,900

North Dakota

$36.5

                        15,079

$2,420

Ohio

$1,027.5

                      427,650

$2,403

Oklahoma

$286.8

                      121,616

$2,358

Oregon

$668.7

                      201,625

$3,317

Pennsylvania

$1,365.1

                      469,712

$2,906

Rhode Island

$141.7

                        41,108

$3,447

South Carolina

$525.6

                      188,329

$2,791

South Dakota

$59.2

                        23,511

$2,520

Tennessee

$570.0

                      204,354

$2,789

Texas

$2,517.8

                      874,868

$2,878

Utah

$367.7

                      108,814

$3,379

Vermont

$80.8

                        26,920

$3,003

Virginia

$1,265.9

                      346,507

$3,653

Washington

$1,170.8

                      321,151

$3,646

West Virginia

$95.0

                        39,284

$2,419

Wisconsin

$504.5

                      171,875

$2,935

Wyoming

$58.4

                        18,923

$3,084

 

 

 

 

* Los totales de los estados son diferentes de los 13 millones de personas y $35 mil millones de ahorros que los investigadores calcularon nacionalmente porque las calculaciones nacionales fueron basadas en suposiciones más refinadas. 

Published: June 27, 2012

Categories: Mortgage Lending